Immobilienbewertung Wuppertal - Vohwinkel

Unabhängige Immobilienbewertung für Wuppertal-Vohwinkel vom zertifizierten Sachverständigen

Sie interessieren sich für den Immobilienmarkt in Wuppertal-Vohwinkel und benötigen eine fundierte, neutrale Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück? Vohwinkel liegt direkt in unserem Kerngebiet – als Wuppertaler Sachverständiger bin ich mit dem lokalen Immobilienmarkt bestens vertraut. Ich bin Dean Kumpmann, zertifizierter Immobiliengutachter (EuCert) und Immobilienmanager (B.A.) mit über 1.800 erstellten Gutachten – Ihr Ansprechpartner für Wertermittlungen im Postleitzahlenbereich 42115.

Warum Kunden zu mir kommen

Ob bei Eigentumsübertragungen, Kaufentscheidungen oder rechtlichen Fragen – eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit, Verhandlungsstärke und Sicherheit. Typische Anlässe, bei denen meine Gutachten gefragt sind:

Immobiliengutachter Wuppertal - Vohwinkel
Verkehrswertgutachten Wuppertal - Vohwinkel

Meine Leistungen als Immobiliensachverständiger

In meinem Sachverständigenbüro biete ich Ihnen individuelle Bewertungen für jede Immobilienart in Vohwinkel – zuverlässig, nachvollziehbar und rechtssicher:

  • Verkehrswertgutachten: Objektive Ermittlung des Marktwerts nach § 194 BauGB – z. B. bei Verkauf, Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Steuererklärung.
  • Kurzgutachten: Kompakte Einschätzung für private Zwecke – ideal für Kauf- und Verkaufsüberlegungen oder die interne Vermögensübersicht.
  • Haus- & Wohnungskaufberatung: Unabhängige Begleitung beim Immobilienerwerb – hilft, überhöhte Kaufpreise zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
  • Kaufpreisaufteilung: Sachgerechte Aufteilung von Gebäude- und Bodenwert – notwendig für steuerlich relevante Abschreibungen bei Vermietung.
  • Restnutzungsdauergutachten: Bestimmung der verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer – z. B. für bilanzielle Bewertung oder steuerliche Zwecke.

Weitere Leistungen finden Sie über die Navigationsleiste auf dieser Seite.

Der lokale Immobilienmarkt in Wuppertal-Vohwinkel

Vohwinkel, im Westen Wuppertals gelegen, vereint städtisches Leben mit grünem Umfeld. Der Stadtteil ist beliebt bei Familien, Berufspendlern und Investoren – nicht zuletzt durch gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und eine vielfältige Bebauung.

Der Immobilienmarkt in Vohwinkel zeichnet sich durch stabile bis leicht steigende Kaufpreise aus – insbesondere modernisierte Altbauten und gut gelegene Eigentumswohnungen sind stark nachgefragt. Das Preisniveau liegt über dem NRW-Durchschnitt, bleibt aber unter dem der rheinischen Ballungszentren wie Düsseldorf oder Köln.

Auch die Mietpreise entwickeln sich positiv, angetrieben durch eine konstante Nachfrage und begrenztes Angebot. Die Mischung aus Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Der Wert einer Immobilie in Vohwinkel hängt u. a. von folgenden Faktoren ab:

  • Lage im Stadtteil (z. B. Nähe zur Nordbahntrasse, Schwebebahn oder Schulen)
  • Größe, Baujahr, Modernisierungsstand und Ausstattung
  • Grundstückslage und rechtliche Besonderheiten
  • Entwicklung der Region und infrastrukturelle Vorhaben

Eine sachkundige Bewertung vom zertifizierten Immobiliengutachter schafft Klarheit, ob zur Vermögensaufstellung, Kaufentscheidung oder bei Übergaben.

Mein Weg zu Ihnen nach Vohwinkel

Als Wuppertaler Gutachter bin ich bereits in Ihrer Nähe. Termine in Vohwinkel sind meist innerhalb weniger Tage möglich – auch abends oder am Wochenende.

Immobilienbewertung in Wuppertal-Vohwinkel gewünscht? Jetzt unverbindlich beraten lassen

Sie besitzen eine Immobilie in Vohwinkel oder möchten eine kaufen? Lassen Sie den Wert professionell ermitteln – objektiv, transparent und verständlich. In einem unverbindlichen Vorgespräch klären wir, welches Gutachten für Sie sinnvoll ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage – telefonisch oder per Kontaktformular.

Häufig gestellte Fragen für den Immobilienmarkt im Stadtteil Wuppertal-Ronsdorf

  • Die Immobilienpreise im Stadtteil Vohwinkel werden von einer Vielzahl an Faktoren geprägt. Hierzu zählen die Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, das allgemeine Zinsniveau, Regulierungen und baurechtliche Vorgaben sowie die Nachfrageentwicklung durch Bevölkerungswachstum und das regional verfügbare Einkommen. Hinzu kommen externe Einflüsse wie Infrastrukturprojekte, Stadtentwicklungsmaßnahmen und die generelle Attraktivität des Quartiers für Pendler, Familien und Investoren.
  • Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Vohwinkel liegt derzeit bei rund 2.300 Euro pro Quadratmeter, während Häuser durchschnittlich etwa 2.900 Euro pro Quadratmeter kosten. Diese Werte spiegeln ein moderat wachsendes Preisniveau wider und orientieren sich an den marktführenden Online-Immobilienportalen und aktuellen Maklerdaten.
  • Die aktuellen Mietpreise im Stadtteil Vohwinkel bewegen sich durchschnittlich bei etwa 8,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In einfachen Lagen beginnt das Mietniveau bei rund 7,50 Euro, in besonders gefragten Lagen können bis zu 10,00 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, wobei die Preisentwicklung tendenziell leicht steigend ist.
  • Für Wuppertal-Vohwinkel liegt ein sogenannter Angebotsmietspiegel mit aktuellen Durchschnittswerten vor, der auf Marktdaten von Onlineportalen basiert. Einen amtlichen, rechtsverbindlichen Mietspiegel im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches gibt es allerdings nicht, die veröffentlichten Werte dienen vorrangig zur Orientierung bei Neuvermietungen und sind nicht rechtlich bindend.

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Immobiliengutachter Dean Kumpmann

Dean Kumpmann

Zertifizierter Immobiliengutachter (EuCert) & studierter Immobilienmanager (B.A.)

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Immobiliensachverständiger Dean Kumpmann

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