Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Uellendahl-Katernberg?

Die Preise werden vor allem durch Lage, Zustand, Ausstattung und Angebot sowie Nachfrage beeinflusst. Günstige Lagen und einfache Bestandsimmobilien sind preislich niedriger, während hochwertige Neubauten oder zentrale Lagen höhere Preise erzielen.

Wie ist das aktuelle Preisniveau für Immobilien in Uellendahl-Katernberg?

Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 2.300 €/m² für Wohnungen und rund 3.000 €/m² für Häuser, wobei je nach Objekt und Lage individuelle Abweichungen möglich sind. Preissteigerungen zeigen sich vor allem bei gut ausgestatteten und gefragten Immobilien.

Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Uellendahl-Katernberg?

Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit durchschnittlich bei etwa 9,10 €/m². Die Spanne reicht je nach Lage und Ausstattung von ca. 7,90 € bis zu 10,70 € pro Quadratmeter.

Gibt es einen offiziellen Mietspiegel für Uellendahl-Katernberg?

Für Uellendahl-Katernberg existiert kein behördlich anerkannter Mietspiegel. Die verfügbaren Mietpreisangaben basieren auf Angebotsdaten und Marktanalysen ohne offizielle Anerkennung.

Immobilienbewertung Wuppertal - Uellendahl - Katernberg- Sachverständiger Dean Kumpmann

Unabhängige Immobilienbewertung für Wuppertal-Uellendahl-Katernberg vom zertifizierten Sachverständigen

Sie besitzen eine Immobilie, Wohnung oder ein Grundstück in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg (PLZ 42109) und möchten den tatsächlichen Wert erfahren? Als zertifizierter Immobiliengutachter (EuCert) mit Sitz in Wuppertal biete ich Ihnen rechtssichere Wertermittlungen, die individuell auf Ihren Bewertungsanlass zugeschnitten sind. Uellendahl-Katernberg liegt in direkter Nähe zu meinem Büro – ich bin innerhalb weniger Minuten bei Ihnen vor Ort.

Warum Eigentümer und Käufer zu mir kommen

Ob Verkauf, Erbschaft oder Kaufberatung – es gibt viele gute Gründe, eine neutrale und fachkundige Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Typische Anlässe sind:

Kauf oder Verkauf einer Immobilie – zur fundierten Einschätzung des aktuellen Marktwerts
Erbschaft oder Schenkung – für eine faire Aufteilung oder Vorlage beim Finanzamt
Ehescheidung – zur objektiven Bewertung im Rahmen des Zugewinnausgleichs
Pflege- oder Betreuungsfall – etwa zur Vermögensbewertung bei Heimkosten oder gesetzlicher Betreuung
Vermögensübersicht – z. B. für Altersvorsorge, Bilanzierung oder strategische Planung
Steuerliche Zwecke – z. B. zur Kaufpreisaufteilung oder steuerlichen Abschreibung
Gerichtliche Verfahren oder Auseinandersetzungen – für belastbare, unabhängige Gutachten

Meine Leistungen als Immobiliengutachter für Wuppertal-Uellendahl-Katernberg

Mit meinem Sachverständigenbüro biete ich Ihnen maßgeschneiderte Gutachtentypen, je nach Fragestellung und Zielsetzung:

Verkehrswertgutachten: Objektive Wertermittlung auf Grundlage von § 194 BauGB. Geeignet für Erbschaften, Verkäufe, Scheidungen oder behördliche Anforderungen.
Kurzgutachten: Eine kompakte Wertermittlung zu günstigen Konditionen – perfekt für den ersten Überblick oder zur Vorbereitung auf einen Immobilienverkauf.
Haus- & Wohnungskaufberatung: Professionelle Begleitung beim Immobilienkauf mit Bewertung vor Ort – für mehr Sicherheit und Klarheit.
Kaufpreisaufteilung: Präzise Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Gebäude – steuerlich nutzbar, z. B. zur linearen Abschreibung
Restnutzungsdauergutachten: Ermittlung der verbleibenden Nutzungsdauer – wichtig für Bilanzierungen, Abschreibungen oder Investitionsentscheidungen.

Weitere Leistungen finden Sie über die Navigation oder im persönlichen Gespräch.

Der Immobilienmarkt in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg

Uellendahl-Katernberg gehört zu den wohnattraktiven Stadtteilen Wuppertals. Er liegt zwischen Stadtzentrum und Randlage – gut angebunden und dennoch naturnah, z. B. durch die Nähe zu den Wuppertaler Nordhöhen. Die Infrastruktur ist solide, das Wohnumfeld ruhig und familienfreundlich.

Das Immobilienangebot reicht von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken. Besonders gefragt sind Lagen rund um den südlichen Katernberg und den Dönberg.

Preisspannen im Überblick:

Eigentumswohnungen: ca. 2.200–2.600 €/m²
Ein- und Zweifamilienhäuser: ca. 3.100–3.400 €/m²
Mietpreise Wohnungen: ca. 8–10 €/m²

Die Nachfrage ist beständig, vor allem von Familien, Senioren, Berufstätigen sowie Kapitalanlegern. Besonders Neubauten mit guter Ausstattung erfreuen sich wachsender Beliebtheit. In weniger gefragten Lagen bleiben die Preise moderat – ein attraktives Umfeld für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Warum Sie bei mir richtig sind

Als regionaler Sachverständiger aus Wuppertal kenne ich die besonderen Marktbedingungen vor Ort. Meine Gutachten sind rechtssicher, verständlich und auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten – ob privat, steuerlich oder rechtlich.

Meine Anfahrt zu Ihnen nach Uellendahl-Katernberg

Jetzt Immobilienbewertung in Uellendahl-Katernberg anfragen

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg wirklich wert ist? Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch, welches Gutachten sinnvoll ist und wie Sie konkret davon profitieren. Auf Wunsch auch kurzfristig oder am Wochenende.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Immobilienbewertung Wuppertal - Uellendahl - Katernberg