Immobilienbewertung Remscheid

Unabhängige Immobilienbewertung für Remscheid von der zertifizierten Sachverständigen

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie, Wohnung oder Ihres Grundstücks in Remscheid (42853) verlässlich ermitteln lassen? Dann sind Sie hier richtig. Als zertifizierter Sachverständiger biete ich für Remscheid und seine Stadtteile Lennep, Lüttringhausen, Hasten, Alt-Remscheid u. a. neutrale, nachvollziehbare und rechtssichere Bewertungen – ideal für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke.

Warum Kunden zu mir kommen

Es gibt viele Anlässe, bei denen eine unabhängige Wertermittlung entscheidend ist. Typische Gründe, weshalb Eigentümer und Käufer unsere Sachverständigen beauftragen:

• Kauf oder Verkauf einer Immobilie – zur objektiven Bestimmung des marktgerechten Werts
• Erbschaft oder Schenkung – für eine faire Vermögensaufteilung bzw. zur Vorlage beim Finanzamt
• Ehescheidung – für die rechtssichere Aufteilung im Zugewinnausgleich
• Betreuungs- oder Pflegefall – z. B. zur Vermögensbewertung bei gesetzlicher Betreuung oder Heimkosten
• Vermögensübersicht – etwa für Altersvorsorge und strategische Immobilienplanung
• Steuerliche Zwecke – z. B. AfA, Kaufpreisaufteilung oder Bewertungsnachweis
• Rechtliche Auseinandersetzungen – belastbare Werte für Mediation, Anwälte oder Gerichte

Meine Leistungen als Immobiliensachverständigen

Für eine korrekte, transparente Wertermittlung biete ich in Remscheid folgende Leistungen:

• Verkehrswertgutachten: Gerichtsfeste Ermittlung des Marktwerts nach § 194 BauGB – u. a. für Kauf/Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Behörden
• Kurzgutachten: Schlanke, kostengünstige Werteinschätzung auf Basis der wichtigsten Faktoren – ideal für private Entscheidungen (nicht für Gerichte/Behörden)
• Haus- & Wohnungskaufberatung: Sachverständige Begleitung beim Kauf – fundierte Bewertung, Risikoanalyse, Vermeidung überhöhter Preise
• Kaufpreisaufteilung: Sachgerechte Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Gebäude- und Bodenwert – wichtig für die korrekte steuerliche Abschreibung
• Restnutzungsdauergutachten: Ermittlung der verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer – relevant für AfA, Bilanzierung und Investitionsentscheidungen

Und weitere Leistungen – finden Sie über die Navigation.

Der lokale Immobilienmarkt in Remscheid

Remscheid vereint die Nähe zu den großen Städten des Rhein-Ruhr-Gebiets mit einer grünen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Preisniveau ist im Vergleich zu vielen umliegenden Metropolen moderater, was die Stadt besonders für Familien, Pendler und Kapitalanleger attraktiv macht.

Angebot & Nachfrage

Neubauten sind weiterhin knapp, wodurch klassische Wohnformen wie freistehende Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften besonders gefragt sind. Auch modernisierte Bestandsimmobilien mit guter Energieeffizienz gewinnen zunehmend an Bedeutung. Leerstände sind vorhanden, werden jedoch in gefragten Lagen schnell wieder vom Markt aufgenommen.

Preis- & Mietentwicklung (Tendenzen)

Die Kaufpreise entwickeln sich stabil und zeigen eine moderate Aufwärtstendenz ohne starke Überhitzung. Bei den Mieten ist in den letzten Jahren ein deutlicher Anstieg erkennbar, was für Anleger die Renditechancen interessant macht.

Stadtteilprofile & Lagen

Beliebte Stadtteile wie Lennep, Lüttringhausen, Hasten sowie zentrale Wohnlagen erzielen erfahrungsgemäß höhere Werte und erfreuen sich einer anhaltenden Nachfrage. Randlagen sind preislich attraktiver, rücken jedoch durch die steigende Nachfrage ebenfalls stärker in den Fokus.

Fazit: Stabiler Markt mit solider Perspektive: moderates Wachstum, gute Auswahl und Vorteile für Käufer wie Verkäufer. Werthaltig sind insbesondere gut ausgestattete, modernisierte Immobilien in integrierten Lagen.

Meine Anfahrt zu Ihnen nach Remscheid

Ob Innenstadt, Lennep, Lüttringhausen oder Hasten – wir kommen für Besichtigungen zeitnah zu Ihnen. Termine sind auf Wunsch auch am Abend oder Wochenende möglich.

Immobilienbewertung in Remscheid gewünscht? Jetzt unverbindlich beraten lassen

Sie besitzen eine Immobilie in Remscheid und möchten wissen, was sie heute wert ist? Wir klären in einem unverbindlichen Erstgespräch, welche Gutachtenart zu Ihrem Anlass passt und wie Sie von einer fachgerechten Bewertung profitieren.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Termine sind kurzfristig möglich.

Häufig gestellte Fragen für den Immobilienmarkt in Remscheid 

Jetzt ins Gespräch kommen

Lassen Sie uns herausfinden, wie ich Ihnen am besten weiterhelfen kann.

Wittener Str. 69
42279 Wuppertal

Kontakt

Telefon: 0202/38489733
E-Mail: [email protected]

Öffnungszeigen

Mo – Fr: 08:00 – 19:00 Uhr
Sa: 09:00 – 16:00 Uhr
So & Feiertag: Geschlossen

Impressum - Datenschutz - AGB - Cookie-Einstellungen