Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Remscheid?

Die Immobilienpreise in Remscheid werden maßgeblich durch die lokale Angebots- und Nachfragesituation, die Lage im Stadtgebiet, den Zustand und die Ausstattung der Immobilien sowie allgemeine wirtschaftliche Trends wie Zinsentwicklung und Inflation bestimmt. Besonders gefragt sind sanierte, energieeffiziente Objekte sowie Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Wie ist das aktuelle Preisniveau für Immobilien in Remscheid?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.200€/m², während Häuser im Schnitt rund 2.900€/m² kosten. Je nach Ausstattung, Alter und Genauigkeit der Lage innerhalb Remscheids können diese Werte variieren, aber für gängige Objekttypen sind diese Preise aktuell marktbestimmend.

Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Remscheid?

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen bewegt sich derzeit bei etwa 8,00€/m². Mietpreise schwanken je nach Größe und Stadtteil zwischen ca. 7,40€/m² und 9,70€/m², wobei modernisierte und zentral gelegene Wohnungen am oberen Ende der Skala zu finden sind.

Gibt es einen offiziellen Mietspiegel für Remscheid?

Ja, die Stadt Remscheid veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Grundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete dient. Er ist online abrufbar und berücksichtigt verschiedene Wohnungsgrößen, -arten und Stadtteile.

Immobilienbewertung Remscheid - Sachverständiger Dean Kumpmann

Meine Leistungen als Immobiliensachverständigen

Für eine korrekte, transparente Wertermittlung biete ich in Remscheid folgende Leistungen:

Verkehrswertgutachten: Gerichtsfeste Ermittlung des Marktwerts nach § 194 BauGB – u. a. für Kauf/Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Behörden

Kurzgutachten: Schlanke, kostengünstige Werteinschätzung auf Basis der wichtigsten Faktoren – ideal für private Entscheidungen (nicht für Gerichte/Behörden)

Haus- & Wohnungskaufberatung: Sachverständige Begleitung beim Kauf – fundierte Bewertung, Risikoanalyse, Vermeidung überhöhter Preise

Kaufpreisaufteilung: Sachgerechte Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Gebäude- und Bodenwert – wichtig für die korrekte steuerliche Abschreibung

Restnutzungsdauergutachten: Ermittlung der verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer – relevant für AfA, Bilanzierung und Investitionsentscheidungen

Und weitere Leistungen – finden Sie über die Navigation.

Der lokale Immobilienmarkt in Remscheid

Remscheid verbindet die Nähe zu den Ballungsräumen des Rhein-Ruhr-Gebiets mit grüner Umgebung und solider Infrastruktur. Das Preisniveau ist moderat und liegt unter dem vieler Großstädte der Region – attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

Angebot & Nachfrage

Neubauten sind knapp; freistehende Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind besonders gefragt.

Modernisierte, energieeffiziente Bestandsobjekte gewinnen deutlich an Wert.

Die Leerstandsquote bei Wohnungen ist im Bundesvergleich leicht erhöht – in guten Lagen jedoch rasch absorbiert.

Preis- & Mietentwicklung (Tendenzen)

Kaufpreise steigen maßvoll, ohne Überhitzung.

Mieten haben zuletzt stärker angezogen als Kaufpreise – der Kaufpreisfaktor sinkt und erhöht die Renditechancen.

Orientierungswerte (aktuell)

Eigentumswohnungen: ca. 2.200 €/m²

Häuser: ca. 2.900 €/m²

Wohnungen Miete (kalt): Ø 8,00 €/m² (Bandbreite ca. 7,40–9,70 €/m² je nach Lage/Standard)

Stadtteilprofile & Lagen

Lennep, Lüttringhausen, Hasten und zentrale Lagen erzielen tendenziell höhere Werte.

Randlagen bleiben günstiger, rücken durch Nachfragezuwachs jedoch stärker in den Fokus.

Fazit: Stabiler Markt mit solider Perspektive: moderates Wachstum, gute Auswahl und Vorteile für Käufer wie Verkäufer. Werthaltig sind insbesondere gut ausgestattete, modernisierte Immobilien in integrierten Lagen.

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Sie besitzen eine Immobilie in Remscheid und möchten wissen, was sie heute wert ist? Wir klären in einem unverbindlichen Erstgespräch, welche Gutachtenart zu Ihrem Anlass passt und wie Sie von einer fachgerechten Bewertung profitieren.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Termine sind kurzfristig möglich.

Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Remscheid?
Die Immobilienpreise in Remscheid werden maßgeblich durch die lokale Angebots- und Nachfragesituation, die Lage im Stadtgebiet, den Zustand und die Ausstattung der Immobilien sowie allgemeine wirtschaftliche Trends wie Zinsentwicklung und Inflation bestimmt. Besonders gefragt sind sanierte, energieeffiziente Objekte sowie Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Wie ist das aktuelle Preisniveau für Immobilien in Remscheid?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.200€/m², während Häuser im Schnitt rund 2.900€/m² kosten. Je nach Ausstattung, Alter und Genauigkeit der Lage innerhalb Remscheids können diese Werte variieren, aber für gängige Objekttypen sind diese Preise aktuell marktbestimmend.
Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Remscheid?
Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen bewegt sich derzeit bei etwa 8,00€/m². Mietpreise schwanken je nach Größe und Stadtteil zwischen ca. 7,40€/m² und 9,70€/m², wobei modernisierte und zentral gelegene Wohnungen am oberen Ende der Skala zu finden sind.
Gibt es einen offiziellen Mietspiegel für Remscheid?
Ja, die Stadt Remscheid veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Grundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete dient. Er ist online abrufbar und berücksichtigt verschiedene Wohnungsgrößen, -arten und Stadtteile.

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